A 2017.01.01-én vagy azt követően beadott, majd jóváhagyásra kerülő kölcsönügyletek első kamatperiódusra vonatkozó árazásának meghatározásakor a Budapest Bank a 2016.12.28-án érvényes 6 havi BUBOR értéket, (0,42%) az azt követő kamatperiódusok esetén pedig a kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatláb értéket veszi figyelembe. A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Az itt feltüntetett THM 5.000.000 Ft-ra, 20 éves futamidejű hitelekre vonatkozik. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igényléséhez a fedezeti ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megléte vagy megkötése szükséges. A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.
Reprezentatív példa Enyhítő 1 hitel 6 havi kamatpediódus Kamatkedvezmény 4: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 3,17%-os kamat és 28 210 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 6 770 305 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 1 770 305 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 3,3%. A törlesztőrészletek száma: 240. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával.
Reprezentatív példa Enyhítő 1 hitel 6 havi kamatperiódus és Egyenlítő Kamatkedvezmény 4: hitelösszeg 5 000 000 Ft, 240 hó futamidő, 3,17%-os kamat és 28 210 Ft havi törlesztővel a visszafizetendő teljes összeg 5 602 380 Ft, a hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót 602 380 Ft, a kamat típusa változó, a THM: 1,5 %. A törlesztőrészletek száma: 199, az alábbiakat feltételezve: havi 20 000 Ft rendszeres megtakarítás, számlára érkező havi jövedelem: 300 000 Ft, illetve éves egyszeri megtakarítás 500 000 Ft. A jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre. Az Adósnak rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a banknál vezetett fizetési számlával.
Egyenlítő hitel esetében a tényleges futamidő alatt az eredeti, vállalt futamidő hónapokkal csökkentett változatát értjük. A kedvezményes teljes hiteldíj mutató az egyenlítő hatás miatt bekövetkezett csökkentett értékre utal.
2. Az Enyhítő 1 jelzáloghitel kizárólag más pénzügyi intézmény által nyújtott jelzáloghitelek kiváltására folyósítható. A kölcsön igénybevételének feltétele, hogy az Adós rendelkezzen az ingatlanra vonatkozó lakásbiztosítással és a Banknál vezetett fizetési számlával. Kamatkedvezmény 4 konstrukció feltételei:
Kamatkedvezmény: Kamatkedvezmény 4
Kedvezmény alapjául szolgáló feltétel: Vállalt feltételhez kapcsolódó leírás
Késedelemmentesség
Az ügyfél a jelzáloghitele futamideje alatt nem esik 30 napnál nagyobb fizetési késedelembe.
Rendszeres jóváírás
Az ügyfél Budapest Banknál vezetett, jelzálogkölcsönhöz tartozó törlesztési számlájára az ügyfél havi jövedelmével megegyező, de legalább 300 000 Ft havi jóváírás érkezik (amelybe a Bankon belüli saját számlák közötti átutalások, és a pénztári készpénz befizetések nem számítanak bele).
A Bank a havi jóváírás tényleges teljesülését minden hónapban vizsgálja.
Csoportos beszedési megbízás
Az ügyfél a törlesztési számlájához legalább 2 db csoportos beszedési megbízást teljesít, amelyek a jelzálogkölcsön futamideje alatt minden hónapban teljesülnek.
A Bank a csoportos beszedési megbízás tényleges teljesülését minden hónapban vizsgálja. A Banknál fennálló hitel törlesztését, valamint az adott konstrukcióhoz kapcsolódó biztosítási díj rendezését, mint csoportos beszedési megbízást nem veszi figyelembe. Az ügyfél akkor is jogosult a kamatkedvezményre, ha a közüzemi megbízások a jelzálogkölcsön folyósítását követő két törlesztési esedékességig nem teljesülnek.
Kamatfelár mértéke a hitel összegétől függ:
2.000.000 - 4.999.999 Ft között: 3,25%,
5.000.000 - 39.999.999 Ft között: 2,65%,
40.000.000 Ft felett 2,15%.
3. 2015. augusztus 1-jét követően a Bank visszatéríti az ingatlan értékbecslési díjat minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű jelzálog alapú hitel igénylés esetén. A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél fizetési számláján.
2015. augusztus 1-jét követően a Budapest Bank átvállalja a tulajdoni lap, valamint a térképmásolat lekérdezésének díját valamennyi hiteligénylőtől.
2015. augusztus 1-től visszavonásig tartó akció keretében a Budapest Bank minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű forint alapú lakáshitel (vásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra), Otthonteremtő hitel (használt lakás vásárlásra), illetve Enyhítő hitel esetén: - a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának hiteligénylő által megfizetett költségét ügyletenként 40.000 forint erejéig visszatéríti abban az esetben, amennyiben a Bankkal kötött kölcsönszerződésben rögzítetett kölcsönösszeg folyósításra kerül. A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. Szakaszos folyósítású ügyletek esetén az első szakasz folyósításakor kerül sor a díj visszatérítésére. A díj Bank általi visszatérítésének további feltétele, hogy a hiteligénylő részéről a közjegyzői szolgáltatásról kiállított számla eredeti példánya a Bankhoz benyújtására kerüljön.
