Lakásbérlés a legolcsóbban

Ha szeretnénk a jelenlegi égbe emelkedő árak alatti szinten találni kibérelhető lakást, van erre egy lehetőség, amire meglepően kevesen gondolnak.

Felejtsük el az internetes keresést, a legegyszerűbb, ha körbekérdezünk az ismerőseink között, ki az, akinek üresen áll a lakása. Az a helyzet állt elő ugyanis Magyarországon a legutóbbi időben, hogy nagyon sokan külföldön dolgoznak, élnek – és nagyon sokan tervezgetik ezt – , és nekik valójában sokszor gondot okoz, hogy gondot viseljenek az itthon hagyott ingatlanra.

Sok lakás, ház nincs hivatalosan meghirdetve, de a tulajdonosok odakintről próbálják menedzselni, és sokkal megnyugtatóbb nekik, ha valakire rábízhatják, mint ha üresen áll. A kiadott lakás esetében nem kell egyebek közt attól félni, hogy eláztatja egy csőtörés, hogy betörnek.

Igen, kérdezheti az olvasó, akkor nyilván kiadják, mi ebben a meglepő?

Az ötletben rejlő lehetőség az, hogy azért érdemes ismerősön keresztül érdeklődni, mert a külföldön élő honfitársaink nagyrésze ódzkodik a lakáskiadástól, egy idegen bérlőtől, hiszen ennek megvan a kockázata. Hogy mit csinálhat egy óvatlan vagy rossz szándékú albérlő egy ingatlannal, annak csak a fantázia szab határt.

Viszont ha ismerősként vagyunk számon tartva, főleg ha személyesen, közelebbről ismernek minket a tulajdonosok, akkor nagyobb bizalommal adják oda a lakást. Nem ritka, hogy a külföldön élő barátok annyira örülnek, hogy valaki vigyáz az üres otthonukra, hogy nem is kérnek teljes bérleti díjat. Az, hogy aprópénz egy külföldi fizetés mellett a hazai bérleti díj, és sokan eltekintenek tőle, csak hab a tortán.

A leleményesek külföldről “dolgoztatják” az ingatlant

Persze van egy másik típusú lakástulajdonos is, aki a határon túlról is menedzseli, és például Airbnb segítségével maximálisan kihasználja itthon hagyott ingatlanát vagy ingatlanait. Hiszen egy jó helyen elhelyezkedő otthon most aranyat érhet – felértékelődtek olyan, régebben kerülendőnek  tartott kerületek is például, mint a VII., VIII. kerület Budapesten, lévén közel vannak a turisták kedvelte szórakozóhelyekhez. 

Ám ha nem szeretnénk hosszútávon, hogy a lakásbérlés gondjai kössenek le, valamint mi is szeretnénk bevételhez jutni egy biztos befektetésből, remek lakáshitelek állnak rendelkezésre – amelyek egyre kedvezőbb feltételeket biztosítanak – hogy saját otthonunk legyen.

 

Felívelő albérletárak, változatos megoldások

Bár nyár közepe van, de nincs már olyan messze a következő tanév első napja. Sokaknak ez az egyik legnagyobb kiadást fogja jelenteni az évben, főleg ahol több gyereket indítanak el szeptemberben iskolába.

Külön megoldandó feladvány lehet, ha a gyerekünk 18 éves elmúlt, és kezdi az egyetemet, főiskolát. A felvételi ponthatárok közzététele már nincs olyan messze – július 26-án derülnek ki a varázslatos számok – , sokan már kezdenek utánanézni, hol fognak lakni a tanulmányaik alatt.

Szegeden könnyebb, Sopronban nehezebb lesz

Aminek a kivitelezése nem feltétlenül lesz annyira egyszerű, mivel van olyan egyetemváros, ahol 40 százalékkal is megugrottak az albérletárak.

Cseppet sem csak Magyarországon van ez így, világszerte egyre növekvő gond a kispénzű diákoknak a versengés a külföldi turizmus hatásával, a lakáshiánnyal –  elsősorban a divatos nagyvárosokban.

Egy meglehetősen megdöbbentő felmérés szerint a kaliforniai egyetemisták mintegy tizede hajléktalan, autóban vagy couchsurfingolva (napokra-hetekre mások “kanapéján” vendégeskedve) vészelik át a tanulmányaik éveit.

Visszatérve Magyarországra: akik Győrbe, Szegedre és Pécsre jelentkeztek, azoknak nem bonyolódik a helyzetük, mivel itt nem nőttek jelentősen a bérleti díjak. A többi egyetemi városban átlagosan 5-20 százalékkal emelték a bérbeadók az árakat.

Budapesten, és meglepő módon Miskolcon és Sopronban fog igazán sokba kerülni a lakhatás, ugyanis itt 40 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak. Egy VII. kerületi (tehát nem XIII., vagy V. kerületi) garzon esetében ez átlagosan 80 ezer forint.

A kisebb lakások kapósabbak, a 100 négyzetméter felettiek tovább jelen vannak a piacon, és némi szervezőkészséggel, több lakótársat találva akár jobban is kijöhetünk egy ilyen nagyobb albérletet választva.

Hosszútávra megoldás az ingatlanvásárlás

A lakásbérlés mellett a másik megoldás, amihez sok szülő folyamodik, a lakásvásárlás a csemete számára. Ez, ha a havi költségek összeadott összegét összevetjük azzal, hogy ha sikerül megvenni egy ingatlant, akkor egy saját otthonban – felmondás-, kellemetlen lakótárs-, és minden egyéb kockázattól mentesen – élheti majd gyermekünk egyetemista éveit, illetve egy egyre jobb értékű lakással fog a család rendelkezni, mindenképpen jó megoldás.

Főleg a BME és az ELTE épületeihez közel eső körzetekben jellemző, hogy az egyetemistáknak lakást vesznek diákéveikre. Nem feltétlenül kell a családnak egy ingatlanra elegendő tőkével rendelkezni. Lehetséges egy kedvező hitel felvételével, vagy időben elindított lakástakarék pénztár megtakarítás segítségével elindítani az ingatlanvásárlást.