Van esélyed katásként kedvező hitelre?

A hitelképességet sokkal könnyebben megadják a bankok az alkalmazotti státuszban levőknek, mint a vállalkozóknak. A KATA nagyon kedvező adózási forma, kedvező hitelre szert tenni viszont kevésbé egyszerű vele.

Több százezer vállalkozót érint

Előnyös lehet a KATA, ha kellően jövedelmező a vállalkozásunk. Ám a leadózott bevételnek csak 60 százaléka számít olyan fix jövedelemnek, ami alapján például lakáshitelt lehet felvenni. Ennek az az oka, hogy a NAV ekkora hányadról ad jövedelemigazolást.

A jövedelem nagyon lényeges, mert a törlesztőrészlet maximális összegét ez adja meg, és ezzel a felvehető teljes hitelt is alapvetően befolyásolja. Persze kaphatunk alacsonyabb havi részletekkel hosszabban hitelt, de jó tudni, hogy minél elnyújtottabb a törlesztés időszaka, annál többet fizetünk.

A JTM szigorodik, és csökkenti a lehetőségeket

Mivel a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) korlát lejjebb megy idén július 1-től, azaz főleg a változó kamatozású verzióknál kevesebb lakáshitelt lehet majd felvenni, ezért nagyon fontos, hogy maximálisan tudjunk számítani a bevételünkkel hitelkérelem esetén. A katásokkal pedig bizalmatlanabbak a hitelnyújtó felek.

sokat számít a hitelnél a bevétel
Érdemes a bevételünket a maximumra felhúzni

Ha valaki mondjuk 400 ezer forint tiszta jövedelmet mutat fel, mint alkalmazott, az sokkal többet igényelhet, mint aki 400 ezer forintot számláz ki vállalkozóként – hiába jelenik meg ugyanakkora bevételként ez is, az is.

Nagyon fontos, hogy változhat az elbírálásunk aszerint, melyik bankhoz fordulunk. A pénzintézetek ugyanis eltérően járnak el a NAV által igazolt jövedelemmel.

Járhatunk sokkal jobban is, ha jó bankot találunk

Egy részük az egész összeggel számol, és ennek megfelelően számolja a havi maximális törlesztőrészletet.

Más bankok csökkentik ezt a bevételt még a katás adó összegével, és abból számítják ki a felvehető hitelt, illetve a havi legnagyobb törlesztőt.

Léteznek olyan bankok is, amelyek másként számolnak, és még további hányadokat vonnak le, de nem átlátható, hogyan ‘számítják át’ a katás bevételt.

Természetesen az első típusba tartozó bankok a legjobbak hitelfelvétel szempontjából. Hiszen mind az adó leszámítása, mind a ‘titkos képlettel’ való csökkentés kevesebb jövedelmet mutat fel végeredményként.

Lakáshitelt vagy személyi kölcsönt akkor kaphatunk – elméletben, mert ezt nem muszáj a banknak elfogadnia – ha a jövedelmünk eléri a minimálbért. Tehát ekkora összegnek kell lennie a végeredménynek, ezért a legjobban akkor járunk, ha minél nagyobb részét fogadja el a bevételünknek a bank.