A köztartozás olyan, törvény által előírt fizetési kötelezettség, amelyet az államháztartás költségvetéséből finanszírozandó feladatok ellátására kell fizetni. A fizetési kötelezettség megállapítását, behajtását és ellenőrzését költségvetési szerv végzi.
Ez talán bonyolultan hangzik, de lényegében adótartozásról van szó. Köztartozásnak minősül az is, ha valamilyen támogatást jogosulatlanul vettél igénybe, vagy nem megfelelően használtál, de még nem fizetted vissza.
Ha köztartozásod van, akkor nem kaphatsz államilag támogatott hitelt. Az állami támogatások igénybevételekor egy minimális értékhatárig állhat fenn köztartozásod. Ez az összeg 5 000 forint és az adósságodat 2 héten belül rendezned kell a kedvező elbírálás érdekében. A köztartozás-mentességet, tehát azt, hogy nincs semmilyen adó- vagy egyéb tartozásod, a NAV tudja igazolni.
Az igazolásnak két módja van. Egyrészt van lehetőséged nemleges adóigazolás kérelmezésre, amelyből 15 napnál nem régebbi dokumentumra lesz szükséged az hitelkérelemhez. Másrészt bekerülhetsz a nyilvános köztartozásmentes adatbázisba amely kiváltja az igazolás szükségességét.
Ha magánjellegű céljaidat – például költözés, korszerűsítés, autóvásárlás, nagyobb családi esemény lebonyolítása – szeretnéd megvalósítani, akkor többféle lakossági hitel közül választhatsz még akkor is, ha saját vállalkozásodban dolgozol. A választékban nincs ugyan különbség, de mikor melyik hitel a megfelelő, és miben más ezeket vállalkozóként igényelni?
Lakáshitel felvételnél az ingatlanfedezet értékének 80 százalékánál magasabb összeget a bank nem adhat neked hitelként és a havi törlesztőrészlet nem lehet magasabb, mint jövedelmed bizonyos része. Miért vannak ezek a szabályok? Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak ahhoz, hogy fedezetként használhasd? Bemutatjuk, hogy miért kell odafigyelned a hitelfedezeti mutatóra.
Ha a lakáscéljaid megvalósításához lakáshitelt kell felvenned, akkor könnyen lehet, hogy a legnagyobb dilemmát számodra is az jelenti, hogy összeszedd a szükséges önerőt. Ez több millió forintos összeg, ami keveseknek van a bankszámlájukon. 2024-től azonban már 10 százalék önerővel is lehetséges hitelt felvenni. De kinek áll nyitva a lehetőség, és mit is jelent ez? Görgess lejjebb, megmutatjuk.